Estimation théorique
Chemin Fier De Pied,37270 Véretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Fier De Pied,37270-Véretz indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 5 | 105 | 420 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 82 | 566 | 225000€ | 2744€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2019-09-04 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 74 | 559 | 160000€ | 2162€ |
2020-03-06 | 32 | CHE FIER DE PIED | 4 | 92 | 1057 | 220100€ | 2392€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 89 | 469 | 194000€ | 2180€ |
2020-08-24 | 40 | CHE FIER DE PIED | 6 | 99 | 672 | 244450€ | 2469€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 99 | 286 | 227000€ | 2293€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-06 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 223000€ | 2165€ |
2021-07-13 | 315 | LE REUILLE | 4 | 80 | 559 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-26 | 46 | CHE FIER DE PIED | 5 | 100 | 375 | 287600€ | 2876€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 87 | 892 | 285700€ | 3284€ |
2020-03-09 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 182000€ | 2889€ |
2022-07-08 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 213000€ | 3381€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES RUAUX | 4 | 138 | 590 | 310000€ | 2246€ |
2022-08-29 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 495 | 185150€ | 2939€ |
2023-04-04 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 948 | 180000€ | 2857€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 102 | 1490 | 309900€ | 3038€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 90 | 1210 | 117500€ | 1306€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 1057 | 235000€ | 3219€ |
2022-07-26 | 2 | CHE FIER DE PIED | 3 | 78 | 227 | 193000€ | 2474€ |
2019-09-03 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 160 | 700 | 285000€ | 1781€ |
2019-09-05 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 149 | 787 | 280000€ | 1879€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 333500€ | 2046€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 422000€ | 2589€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DES RUAUX | 4 | 114 | 1258 | 380000€ | 3333€ |
2020-06-22 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 685 | 273000€ | 1883€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 115 | 715 | 287000€ | 2496€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 107 | 763 | 263500€ | 2463€ |
2019-07-12 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 705 | 262000€ | 2047€ |
2023-01-04 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 128 | 697 | 313000€ | 2445€ |
2021-11-05 | 27 | CHE DES ACACIAS | 6 | 108 | 874 | 319000€ | 2954€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE RANCE | 5 | 93 | 612 | 192100€ | 2066€ |
2022-03-21 | 51 | CHE FIER DE PIED | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 5 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 168 | 173250€ | 2113€ |
2022-12-12 | 7 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 167 | 181000€ | 2207€ |
2020-05-18 | 1 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 323 | 181170€ | 2209€ |
2020-11-27 | 3 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 166 | 173250€ | 2113€ |
2021-06-18 | 53 | CHE FIER DE PIED | 5 | 112 | 700 | 210000€ | 1875€ |
2022-01-10 | 13 | LES ISLES | 4 | 95 | 300 | 228800€ | 2408€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES ISLES | 4 | 140 | 138 | 247000€ | 1764€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 128 | 1001 | 338800€ | 2647€ |
2019-12-23 | 3 | CHEM DU SAVETON | 8 | 217 | 500 | 470000€ | 2166€ |
2020-10-22 | 28 | CHE DES ACACIAS | 4 | 90 | 291 | 184000€ | 2044€ |
2022-07-25 | 31 | RUE MARIE CURIE | 3 | 86 | 805 | 384000€ | 4465€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 506 | 183000€ | 2288€ |
2021-02-26 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 114 | 619 | 220000€ | 1930€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DANIEL CHAMIER | 4 | 71 | 537 | 200000€ | 2817€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 1244 | 210000€ | 2165€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 150 | 135 | 250000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 18 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 79 | 329 | 201000€ | 2544€ |
2019-05-29 | 70 | CHE FIER DE PIED | 4 | 96 | 410 | 202000€ | 2104€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 2 | 79 | 660 | 332000€ | 4203€ |
2019-07-18 | 12 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 126 | 889 | 264000€ | 2095€ |
2020-04-16 | 16 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 373 | 253000€ | 3163€ |
2020-10-15 | 10 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 102 | 670 | 320000€ | 3137€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 115 | 1544 | 318000€ | 2765€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 90 | 562 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 6 | ALL DE LA FERRANDERIE | 5 | 137 | 494 | 290000€ | 2117€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 7 | 191 | 649 | 320000€ | 1675€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 95 | 671 | 262450€ | 2763€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 105 | 707 | 207000€ | 1971€ |
2020-03-05 | 16 | CHEM DE L HARMERIE | 5 | 162 | 364 | 355000€ | 2191€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES GRAVINIERES | 4 | 79 | 479 | 233000€ | 2949€ |
2023-06-27 | 18 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 97 | 786 | 212500€ | 2191€ |
2019-10-03 | 13 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 0 | 189600€ | 2370€ |
2023-02-10 | 35 | QUAI HENRI IV | 5 | 135 | 318 | 234000€ | 1733€ |
2022-03-04 | 29 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 12 | 360 | 409 | 850000€ | 2361€ |
2022-01-21 | 43 | CHE DES ACACIAS | 7 | 125 | 771 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-12 | 4 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 0 | 198000€ | 2475€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BREL | 5 | 130 | 752 | 257000€ | 1977€ |
2020-11-30 | 12 | RUE HORTENSE MANCINI | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2021-04-09 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 80 | 0 | 183000€ | 2288€ |
2019-07-12 | 34 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 945 | 532400€ | 4840€ |
2021-08-03 | 16 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 7 | 144 | 387 | 450000€ | 3125€ |
2021-09-06 | 17 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 114 | 620 | 235000€ | 2061€ |
2020-06-16 | 31 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 50 | 125000€ | 1582€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DE L HARMERIE | 6 | 89 | 530 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-18 | 35 | RUE VIEILLE | 2 | 55 | 40 | 72000€ | 1309€ |
2019-08-06 | 11 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 94 | 725 | 230000€ | 2447€ |
2020-12-05 | 38 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 2 | 36 | 494 | 75000€ | 2083€ |
2022-09-06 | 9 | RUE BOBBY LAPOINTE | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 5 | 80 | 651 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-08 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 444 | 225350€ | 3219€ |
2023-05-25 | 11 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 82 | 788 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-29 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 4 | 94 | 256 | 217700€ | 2316€ |
2022-07-07 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 92 | 443 | 309500€ | 3364€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 6 | 150 | 512 | 285000€ | 1900€ |
2022-08-25 | 14 | CHEM DES DESRES | 7 | 187 | 1056 | 468000€ | 2503€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE LA PRESLE | 4 | 83 | 702 | 226000€ | 2723€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 2 | 49 | 79 | 135000€ | 2755€ |
2019-07-09 | 16 | AV DE LA GUERINIERE | 3 | 132 | 1564 | 295000€ | 2235€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES BOILEAUX | 5 | 112 | 885 | 267500€ | 2388€ |
2019-12-26 | 6 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 63 | 319 | 60000€ | 952€ |
2020-12-11 | 5890 | CHE DE LA PRESLE | 6 | 95 | 935 | 247000€ | 2600€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DES BOILEAUX | 3 | 76 | 610 | 149000€ | 1961€ |
2021-11-08 | 8 | AV DE LA GUERINIERE | 4 | 73 | 382 | 205000€ | 2808€ |
2020-09-21 | 20 | CHEM DES DESRES | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-08-26 | 31 | CHEM DES DESRES | 4 | 81 | 635 | 215000€ | 2654€ |
2021-05-31 | 11 | RUE MARGUERITE FREHEL | 5 | 132 | 1089 | 335000€ | 2538€ |
2021-06-25 | 28 | RUE VIEILLE | 4 | 81 | 135 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 81 | 893 | 172500€ | 2130€ |
2021-10-04 | 22 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 107 | 619 | 350000€ | 3271€ |
2020-02-24 | 14 | RUE MARGUERITE FREHEL | 6 | 127 | 890 | 290450€ | 2287€ |
2021-04-28 | 14 | RUE MARGUERITE FREHEL | 6 | 127 | 890 | 351600€ | 2769€ |
2019-07-26 | 28 | AV DE LA GUERINIERE | 6 | 183 | 500 | 401000€ | 2191€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU PUITS DES DESRES | 5 | 97 | 501 | 182000€ | 1876€ |
2019-06-28 | 30 | AV DE LA GUERINIERE | 2 | 73 | 500 | 360000€ | 4932€ |
2021-08-27 | 16 | CHE DES BOILEAUX | 8 | 284 | 2000 | 700000€ | 2465€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 74 | 294 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 89 | 294 | 210000€ | 2360€ |
2020-07-27 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 234100€ | 2036€ |
2021-06-29 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 283353€ | 2464€ |
2020-11-23 | 21 | RUE VIEILLE | 5 | 156 | 108 | 420000€ | 2692€ |
2020-11-13 | 1 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 157 | 399 | 337500€ | 2150€ |
2020-08-07 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 651 | 232500€ | 2114€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 112 | 990 | 210000€ | 1875€ |
2021-09-16 | 6 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 980 | 245000€ | 3311€ |
2019-09-16 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 115 | 470 | 270000€ | 2348€ |
2021-07-12 | 1 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 133 | 634 | 320000€ | 2406€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 609 | 273000€ | 2202€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 121 | 615 | 223000€ | 1843€ |
2023-02-06 | 7 | QUAI HENRI IV | 3 | 102 | 80 | 213000€ | 2088€ |
2023-04-20 | 9 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 76 | 750 | 205000€ | 2697€ |
2023-01-16 | 6 | QUAI HENRI IV | 5 | 137 | 92 | 247900€ | 1809€ |
2022-10-07 | 5 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 133 | 137000€ | 1734€ |
2020-12-23 | 9 | RUE VIEILLE | 5 | 135 | 107 | 198500€ | 1470€ |
2020-11-10 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 616 | 277000€ | 2518€ |
2022-11-07 | 3 | QUAI HENRI IV | 4 | 133 | 240 | 115000€ | 865€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 5 | 100 | 304 | 246500€ | 2465€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 166 | 634 | 294000€ | 1771€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 4 | 115 | 712 | 200000€ | 1739€ |
2022-07-08 | 28 | CHEM DES ENAUX | 4 | 126 | 506 | 453051€ | 3596€ |
2022-01-18 | 9 | PARC DE BEAUREGARD | 7 | 155 | 1089 | 340000€ | 2194€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 127 | 851 | 344800€ | 2715€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES GUERIDONS | 7 | 113 | 116 | 312000€ | 2761€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 91 | 633 | 264000€ | 2901€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 130 | 932 | 340000€ | 2615€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR HERPIN | 3 | 68 | 807 | 159000€ | 2338€ |
2020-03-19 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 239 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 201 | 221800€ | 2579€ |
2019-11-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 162000€ | 1841€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 11 | 330 | 4764 | 1070500€ | 3244€ |
2021-03-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 209000€ | 2375€ |
2020-09-25 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 224 | 197000€ | 1931€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SADATE ET BEGIN | 5 | 123 | 661 | 306000€ | 2488€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU DOCTEUR HERPIN | 4 | 68 | 525 | 128000€ | 1882€ |
2021-12-11 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 233 | 186566€ | 1829€ |
2020-01-24 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 221 | 183000€ | 2080€ |